来年４月から家賃値上げ決定
反対したのは自治協の代表一人だけ！
都市再生機構は、９月に開いた経営基本問題懇談会第九回家賃部会で、家賃値上げの「当面延期」をやめて、来年４月からの家賃改定を５年ぶりに実施したいと表明し、作業部会を設置しました。
１１月１５日に開かれた第１０回家賃部会で、
①３年周期で改定するのがルールである。
②７６万戸のうち、１３％にあたる約１０万戸が全国平均で月額約３６００円近傍同種家賃より安くなってしまっている。等の理由で来年４月からの値上げを決定しました。
低所得高齢者などの世帯に対する特別措置はあるものの、景気回復が望めない現在、いかなる理由でも反対せざるを得ません。１月上旬には各戸に具体的な引き上げ額が通知されることになっています。
住宅管理センター業務も競争化
今年度は神奈川西住管センター
昨年、競争入札された１４の住宅管理センターに続いて、今年度は藤沢にある神奈川西住管センターを含む残り１２の住管センターで競争入札が行なわれます。
６月の自治会ニュースでもお知らせしましたが、クリーンメイト（掃除のおばさん）の仕事や樹木の剪定、芝刈り、給水施設の維持管理業務など、共益費で行なわれる業務も民間業者に委託することになっていましたが、あまりにもズサンな業者が多く、今年度の入札では共益費運営にかかわる業務の競争化は除くことになりました。（善行団地については、今後３年間は今まで通りＪＳが行ないます）
しかし、今年度入札が行なわれる神奈川西住管センターの業務の中には、管理主任や生活支援アドバイザーも含まれることから、場合によっては善行団地のことを良く知らない人が配置されることにもなりかねません。
高齢者向け優良賃貸住宅の
家賃値上げと高優賃への改造を制限
全国に約２万１千戸ある高齢者向け優良賃貸住宅（高優賃住宅）に対して、都市機構のあり方検討会で「ＵＲ賃貸住宅に居住する高齢者だけへの措置や過度な既得権的優遇は行なうべきでない」との「意見があった」というだけで、法律改正がされた訳でもないのに突然「今月の募集分から家賃の『おまけ分の上限を２５００円』にして実施する」として、実質的な値上げを行なうことになりました。
現在の高優賃住宅（善行団地内に約１８０戸）入居者は対象外であるとしても、いずれ該当させることは明らかです。 これが実施されると高優賃住宅だけでも３種類の家賃体系になる他、高特賃や高専賃、高円賃住宅など多くの高齢者向け住宅を一本化するよう国土交通省が検討を始めたことにも原因があります。
ＵＲトピックス
☆温暖化対策の一貫としてＣＯ２削減を目的に街灯など共用部分の蛍光灯を、共益費を使ってＬＥＤ電灯に切換える方 針です。試しに、来年度辻堂団地と花畑団地で実施されます。
☆ ふとんも干せないで困っていたベランダ手摺りに使用する塗料にサビ止めを含んだ塗料が開発されました。善行団地でも次回塗装する時から「新しい塗料」が使われます。
年末年始の来客用有料駐車場予約について
年末年始は利用希望者が多いので、自治会で管理している７台分の他に、居住者用駐車場を管理しているＪＳ（総合住生活㈱）にお願いし、空いている駐車場をできるだけ多く融通してもらい、皆さんのご希望に応じるようにしています。しかし、窓口が冬期休業に入りますので、次のようにします。
①受付開始 １２月１８日（土）午前９時から。
１２月２５日（土）～１月４日（火）の分を受け付けます。
②日数は最長３泊４日、１世帯１台とします。４泊以上の方は、民間の駐車場をご利用ください。
③申し込みは冬期休業に入る前の１２月２５日（土）午前中まで受け付けます。
④自治会員でない方は１２月２０日（月）からの受け付けとします。
ご存知ですか！「安心登録カード」
これは高齢者の方などの希望により、緊急時の連絡先・鍵の預け先（何れも身内や親戚など）、掛かりつけの病院などをあらかじめ届けておくもので、都市機構（公団）の管理事務所または自治会事務所にあるカードに記入し、どちらか一方に提出していただき、必要なとき、公団・自治会で対応するものです。勿論個人の秘密は守られます。
善行団地でも毎年、孤独死される方がいますが、発見されたとき、連絡先がわからず大変手間と処置に時間がかかります。このような時にも、少しでも迅速に対応するために「安心登録カード」の申請を是非ご検討ください。
また、高齢者の方が相談できる「安心コール」の登録受付もしていますので、管理サービス事務所、生活支援アドバイザー石黒典子さんにご相談ください。（電話８３ー６６０８）
体操を続ける習慣 みんなの笑顔
県では１日３０分、週３回、３か月間、運動やスポーツを継続して行ない習慣化する「３０３３運動」を推進しています。生活習慣病の予防や体力の維持には、適度な運動がかかせません。善行団地では地域の方の協力でマーケット前広場で雨の日以外、毎朝６時３０分からラジオ体操をしています。最近は朝の冷え込みが厳しいにもかかわらず、６０人前後の皆さんが集まり元気に体を動かしています。経験のない方もどうぞおいでください。
健康で元気な毎日を過ごしましょう！
居住者からの通報
①先日、カギを掛けているにもかかわらず自転車の盗難がありました。新しい自転車の場合、カギを二重にしたり、カバ ーをかけるなど対策をお願いします。なお、防犯登録を必ずしておきましょう。
②バイクのカバーに火をつける不審者がいました。火をつけた犯人をたまたま持ち主が見つけたので捕まえましたが、居 住者の皆さんもこのような不審者を発見した場合、警察への通報をお願いします。
自治会事務所の冬期休業のお知らせ
１２月２７日（月）から１月４日（火）までお休みです。年内は１２月２５日（土）午前中で終了します。バス回数券、定期券、ゴミ袋、灯油券など、年内はお早めにお求めください。